Local en Venta en Aguacaliente

Características principales

Descripción

Activo de Uso Mixto de Alto Rendimiento: 100% Ocupación Comercial y Residencial. ¡Oportunidad excepcional para inversionistas inteligentes! Esta propiedad no es solo un inmueble; es una máquina de generación de ingresos con un flujo de caja positivo garantizado desde el día uno. Ubicada estratégicamente en una zona de constante crecimiento, ofrece una diversificación de riesgo

inmejorable a través de su formato de uso mixto (comercial y habitacional).
La ventaja financiera clave:
" Rentabilidad Inmediata: La planta baja opera como un centro de ingresos estable, con cuatro (5) locales comerciales actualmente alquilados. Esto asegura una absorción del mercado del 100% en el segmento comercial.
" Diversificación y Estabilidad: Combine la solidez de la renta comercial con el potencial de la renta residencial (dos unidades independientes), protegiendo su inversión de las fluctuaciones de un solo mercado.
Especificaciones constructivas y de inversión
Detalle Estructura y Superficie
Área de Terreno 204m2
Construcción Total 350\m2 (Ideal para revalorización por encima del promedio)
Planta Baja (Comercial) 5 unidades de 27m2 c/u con baño propio. Construcción robusta en block.
Planta Alta (Residencial) Unidad Principal de 120m2 4 Dormitorios, 2 Baños completos, Cocina/Comedor y Balcón.
Unidad de Renta Adicional 1 Apartamento con acceso y servicio independiente.
Logística Cochera disponible para 1 vehículo.
Cámaras con circuito cerrado de vigilancia

MLS #26-725


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Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

• Balcón externo
• Cochera
• Lavanderia interno
• Mejoras

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