Venta Casa / San José.
Freses de Curridabat.
Área: 460 m².
Construcción: 398 m²
Precio de oportunidad: $450.000
(Precio regular: $482.000)
Descripción General de la Casa:
Casa de 2 plantas
4 habitaciones (principal con walk in closet + baño privado, resto con amplios closets. Se incluye dormitorio de servicio)
4 baños completos (3 secundarios, incluido el baño de visitas)
1 recibidor o vestíbulo
1 oficina
1 aposento multipropósito: estudio/televisión/entretenimiento/dormitorio
Sala
Comedor
Cocina amueblada
Área de pilas techada
2 terrazas bajo techo
Patio al aire
Cochera techada para 3 vehículos, con portón eléctrico.
Jardín exterior
Detalles:
Los distintos espacios de la casa son amplios, ventilados, frescos, con iluminación natural, muy bien definidos y relacionados entre sí. La altura de los espacios, tanto en la primera planta como en planta alta, es superior a lo usual, lo que incrementa la sensación de amplitud y confort.
El área de Vestíbulo funciona muy bien, además es un espacio que distribuye las circulaciones, de tal forma que se puede ir de un área a otra de la casa, sin tener que pasar, innecesariamente, por otros espacios, evitándose así interferir en las actividades que en ellos se estén desarrollando.
No existen áreas desperdiciadas en pasillos o circulaciones innecesarias, lo que hace que el Precio de la casa, se refiera a áreas estrictamente útiles.
La oficina puede servir como dormitorio para huéspedes, tanto por su ubicación, como por su proximidad al baño de visitas.
Todo el diseño arquitectónico ha tenido en cuenta la versatilidad en el uso de los espacios. Así, por ejemplo:
La terraza primaria y secundaria, pueden incorporarse totalmente a la sala. Convirtiéndose así en un gran salón.
Además, dado que la cocina tiene comunicación directa con la terraza primaria, el extremo de esta podría utilizarse, como un acogedor espacio para desayunador. Tal comunicación también, es muy útil, para otros tipos de actividades.
El dormitorio de servicio, si no es utilizado como tal, aprovechando su ubicación, podría incorporarse como un espacio más del área principal de la casa.
La sala familiar es un espacio que no esta atravesado por circulaciones, lo que facilitaría, su conversión en dormitorio. Por su cercanía con el baño de visitas.
Por otro lado, la oficina podría convertirse en un segundo dormitorio principal. Ya que existe la posibilidad de incorporarle un segundo baño amplio. Habiéndose tomado desde el inicio de la construcción, las previsiones para este propósito.
La casa se entrega con un sistema de CCTV, debidamente instalado en toda la propiedad. Tanto para monitoreo interno, como remoto.
En el area donde se encuentra la casa , existe disponibilidad de fibra óptica, de alta velocidad.
Bellísimo y amplio antejardín, con doble frente.
El área de patio al aire es muy espaciosa y está cubierta con losetas de concreto.
El portón eléctrico tiene instalado un moderno sistema de apertura y cierre del portón, con un novedoso sistema de torsión.
Otras características:
Aspectos estructural y constructivo:
En general el sistema constructivo utilizado consiste en elementos estructurales de concreto armado, combinados con paredes de bloques de concreto, con refuerzos de acero.
El entrepiso es de viguetas pretensadas.
La estructura de la planta de techos es de perling metálico galvanizado, del tipo RT4.11.
La cubierta del techo es de lámina galvanizada HG#24. Sobre la cual existe otra cubierta de teja de barro.
Instalación eléctrica:
El sistema eléctrico de la casa cuenta con 16 circuitos de 110 voltios y 4 circuitos de 220 voltios, lo que brinda un sistema muy robusto y seguro, para uso habitacional.
Cada espacio de la casa cuenta con suficientes toma-corrientes polarizados a fin de posibilitar distintas alternativas de amueblado.
Por otro lado, el control de las salidas de luz, a través de los apagadores, es muy versátil, ya que puede realizarse desde diferentes puntos de la casa.
Se cuenta con tomacorrientes especiales para lavadora de platos y triturador de alimentos, además de los usuales para lavadora y secadora de ropa.
Instalaciones mecánicas:
La casa tiene suministro de agua caliente en todos los baños, incluyendo los baños de servicio y de visitas.
Tiene un calentador de agua de 40 galones.
Hay instalado un tanque subterráneo de captación de agua potable, con bomba de agua y tanque hidroneumático.
En lo relacionado con instalaciones sanitarias, se han utilizado tuberías de alta resistencia de 4 pulgadas de diámetro, para evitar obstrucciones.
Se ha evitado la colocación de tuberías de agua potable y aguas negras, en los entrepisos de concreto. Para facilitar alguna eventual reparación.
Se tienen instalado varias cajas de registro, para resolver con facilidad alguna eventual obstrucción.
Materiales y acabados:
Todas las puertas internas estilo tablero, en madera solida de Cedro.
Toda la marquetería de las ventanas en la primera planta, son de correr, también de Cedro.
Toda la ventanera del segundo piso, es de correr. Todas en aluminio anodizado.
Llavines marca Schlage, color bronce, en todas las puertas internas.
Los pisos de la primera planta son de cerámica italiana, de primera calidad y tamaño grande.
Los pisos de la segunda planta son de parquet de maderas finas.
Los cielos en general son de madera, de Laurel y las escaleras, son en concreto, forradas totalmente en madera de Cristóbal. Así mismo, todos los rodapiés de la casa, son en madera de Cristóbal.
Los closets son de madera de Cedro y la estantería en estructuras del tipo Hogan.
Todos los baños están enchapados totalmente, de piso a cielo. También son en cerámica de primera calidad, italiana y española.
Toda la losa sanitaria es de lujo, con grifetería ¨Price Pfister¨.
Cubierta transparente, de acrílico (no plástico, ni PVC), en are de tendido y tragaluces en áreas de terraza y cochera.
La cocina tiene muebles de cocina aéreos y de pie. Con sobre en concreto, enchapado con azulejo italiano. de alta resistencia, con los bordes en madera Teka. Estos muebles, son fabricados con aglomerado de alta densidad y las puertas termoformadas, resistentes a solventes.
