Lote en Heredia / 3.9ha de alta densidad de uso mixto frente a calle principal, San Rafael.
COD. REF.: 0507
Excelente oportunidad de inversión, hermosa Finca de 3.9ha con topografía plana ideal para desarrollos urbanísticos de usos mixtos con excelente ubicación a tan solo 900m del centro de San Rafael de Heredia sobre ruta nacional. Cuenta con una topografía fácil de manejar y desarrollar con excelente clima.
CUALIDADES Y CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
Área de Lote: 38,707.57m2 (3.9ha).
La mejor finca para urbanizar en la ciudad de San Rafael de Heredia.
En excelente ubicación a menos de 5min del centro de San Rafael de Heredia.
Cuenta con una longitud de fondo de hasta 288m, colindando en la parte posterior con Río Bermudez ideal para desfogues.
Cuenta con vista panorámica total al valle central.
Extensión, topografía y frente a carretera nacional.
Tamaño adecuado, para crecimiento futuro con 4 hectáreas para soluciones a mediano y largo plazo.
Cercanía a puntos importantes: Heredia, San José, Aeropuerto, Autopista a Guápiles, etc.
Ubicación estratégica a escasos 900mtrs del parque central y de la iglesia católica de San Rafael de Heredia. Cerca de supermercados, farmacias, colegios, restaurantes, gasolineras.
Topografía plana fácil de desarrollar.
Excelente clima, está a unos 1,300mts sobre el nivel del mar.
Está ubicada en una de las zonas de mayor atracción turística del valle central.
Cuenta con todos los servicios públicos disponibles. Cuenta con disponibilidad de red eléctrica, agua potable.
Vías de acceso en excelente estado y amplias como ruta nacional 113, Palmar, Puente Piedra.
Rutas de transporte público al frente del terreno.
Dispone de un magnífico desfogue de aguas (Río Bermudez).
Ideal para desarrollos mixtos ya sea comercial o residencial, posibles proyectos interesantes que se pueden considerar interesantes como uso educativo, iglesias, camposantos, proyectos comerciales, bodegas o predios, parcelas agrícolas, proyectos turísticos, proyectos residenciales, etc.
Fácil acceso y fácil de desarrollar.
Suelo de fácil excavación, no hay presencia de piedras u otro tipo de materiales sólidos.
Terreno seco y ventilado.
Topografía plana y suave pendiente para facilitar drenaje de las aguas de lluvia y la construcción de cualquier tipo de infraestructura u obra.
Finca espectacular rodeado de mucha naturaleza y vistas espectaculares.
Cercas de concreto en gran parte de los límites del terreno.
Estudios de suelo ya realizados en el pasado por Fomento Urbano (Bello Verde).
Terreno viable según el ordenamiento urbano.
Por la profundidad y ancho del terreno (p:288m, a:205m) se propicia tranquilidad y paz.
Alto potencial para desarrollar un diseño de cementerio tipo parque o jardín. Ya que permitiría dotar de un nuevo cementerio, altamente necesario, al cantón de San Rafael de Heredia; que reúna las condiciones necesarias de ubicación, tamaño, infraestructura y servicios que satisfaga plenamente los requerimientos en el corto, mediano y largo plazo y que también sea accesible económicamente a la comunidad, pero a la vez permitiendo un excelente retorno de inversión que permita a la municipalidad o su desarrollador hacerle frente al proyecto. Actualmente, el cementerio de San Rafael se encuentra totalmente saturado, no cuenta con disponibilidad de derechos y sin opción de crecimiento.
PRECIO DE VENTA PROPIEDAD: $75 x m2 Negociable y Se Escuchan Ofertas.
*Precio total: $2,903,067.75
*Precio por la venta de la totalidad de la propiedad.
Para mayor información favor contactar al correo info@jjrealestatecr.net o bien al teléfono 50670434298.