Detalles:
Área Total de la propiedad: 64,1 ha (158 acres - 641,268 m2)
Fase1: 24 ha (240,483 m2) de 48 lotes catastrados, pero no están segregados todavía de la finca madre. (archivo adjunto). Se pensó segregarlos conforme estarían vendiendo. Terreno plano, listo para desarrollar.
350 Árboles frutales de varias clases y abundante vegetación secundaria (no protegida por MINAE).
Fase 2: 40 ha (399,785 m2) terreno adicional con más de 50% of terrazas planas y suaves colinas construibles con excelentes vistas al mar y las montañas, llegando hasta el Rio Machuca al sur de la propiedad. (mapa GOOGLE adjunto)
El camino interno recién cortado con la entrada con el portón
La Instalación de AyA en cada lote (Instituto Costarricense de Acueductos y Alcantarillados) lista para ser conectada
4 pozos propios, 2 debidamente registrados, con previstas de alta capacidad (10 cc p/lt3) y 2 sin registrar por toda la propiedad. Por la cantidad de agua subterránea disponible A&A sugiere registrar su propia ASADA a la hora de desarrollo.
Mantenimiento actual constante de los terrenos, limpieza de basura natural y corte de zacate
Permisos de construcción emitido por la Municipalidad de San Mateo
Estudio ambiental aprobado por SETENA (Secretaría Técnica Nacional Ambiental), incluido uso del suelo. Lleva más 250 páginas de información. Nosotros realizamos este estudio para parcelas agrícolas por el tipo de negocio que pensábamos hacer. Tenemos un regente que vela por mantener este documento vigente.
Pero no existe el problema de cambiar la condición de parcelas agrícolas a lotes más pequeños porque la Municipalidad de San Mateo todavía no tiene plan regulador aprobado, y los cambios son permitidos. El cambio de condición duraría 1 mes aproximadamente, porque la información general ya está lista.
Actitud cooperativa de parte de la Municipalidad de San Mateo y disponibilidad de ventanilla única para acelerar los trámites restantes. El área realmente urge los nuevos desarrollos.
La finca posee siguientes edificaciones:
- Excelente casa que puede ser usada para la administración y ventas.
- 2 cabañas rusticas con el lago con tilapias de una naciente natural,
- 1 casa prefabricada de color blanco cerca de la calle principal, especial para una oficina de los constructores,
- 1 casa de madera antigua en la entrada, frente de la calle principal, que necesita mejoras, y puede servir para los guardas y la seguridad externa.
- Un rancho fuera de uso, que anteriormente era un centro turístico, y que serviría para el camping para los trabajadores, o bodegas en un futuro desarrollo. Tiene piscina, área de comidas, cocina grande equipada y 14 baños con duchas.
La finca tiene una plantación muy extensa de marañones y mangos de calidad de exportación, que entre ambas plantaciones producen más de C 10,000.000 de colones en mínimo 2 cosechas al año. Y la finca es apta para ser alquilada para el ganado, que eventualmente reduce los costos de mantenimiento de zacate y maleza. Tiene cercados por toda la finca y aparatos para mantener depósitos de sal y agua.
Estudio de curvas de nivel detallado y completo en varios planos, esta condición facilita y acelera el proceso de elaboración y la aprobación de los planos constructivos
