Bodega en Venta en Escazú, San José

Extraordinaria bodega muy bien ubicada con un area de 480 Mts2 con posibilidad de llegar a 700 mt2 si se cubre toda el área de mezanina. La altura de la Bodega es de 8,5 mts. Permite la carga y descarga de todo tipo de mercancía, ya que es super fresca. La luz entra por los laterales lo cual evita el calentamiento. El techo de la bodega fue construído con un aislante térmico importado, PRODEX.

En el primer piso hay una mini bodega debajo de la escalera. La resistencia del piso en la mezanina es de 300 a 350 Kgs por cm2. La bodega tiene todo el piso de concreto. La corriente es de 110 y 120 con posibilidad de colocar el cableado trifásico ya que tiene los ductos. La bodega esta ubicada en un condominio de bodegas con una seguridad de 24 / 7 y con la asistencia de un conserje quien se ocupa del mantenimiento de las áreas comunes. La bodega 13 consta con un circuito cerrado de televisión a través de wi-fi.
Esta bodega es ideal para cualquier tipo de actividad ya que tiene uso de suelo tanto comercial como industrial. En el piso uno hay dos baños y en la mezanina hay otro baño en el área de las oficinas. Las oficinas están divididas con paredes gypsum lo que permite que sea de fácil movilidad y adaptación de los mismos. A esta bodega le corresponde el uso de 4 parqueos aunque en realidad caben 6 carros, así como el estacionamiento para visitantes.

Es importante señalar que las paredes de la bodega tienen 15 cm de ancho de concreto pre-fabricado.

La bodega tiene 3 baños , sala de conferencia y oficinas construidas , tiene alta resistencia para guardar mercancia.

Esta bodega tiene una ubicacion privilegiada. Sistema constructivo en acero con paredes prefabricadas de concreto, aislante termico importado en los techos para mantener la temperatura fresca de la bodega, al igual que la entrada de luz es lateral no a nivel de techos, tiene 2 lineas telefonicas y electricidad conectada para ocupar en este momento.

No hay restricción de carga y descarga de mercancía, salvo en las horas de alto tráfico y actividades.

Ha estado alquilada a la empresa GRANOS Y CONCENTRADOS GRACO S.A donde acumulaban cereales para alimentar una asociacion de animales porcinos y vacunos, quienes se mudaron para agrandarse en una bodega de mayor tamaño.
TIPOLOGIA CONSTRUCTIVA

La tipología constructiva de la Bodega, hace de la misma una edificación con altos estándares de calidad en la construcción nacional.
1. Columnas y cerchas en acero cimentados en zapatas.
2. Cerramientos a base de paneles de concreto con nervios confinantes y una placa corrida de fundación.
3. La cubierta del techo es en acero esmaltado blanco para la disminución del calor por la refracción de los rayos solares, y esta recubierta con un aislante térmico en su parte interna.
4. La losa de piso en concreto armado con una base de lastre compactado.
5. Las calles y parqueos están pavimentadas con concreto asfáltico en caliente, compuesto por su respectiva base granular o de lastre.
6. Las acometidas eléctricas son subterráneas, al igual que las telefónicas.
7. El sistema mecánico de evacuación de la Bodega es mediante la utilización de planta de tratamiento.
8. La evacuación de aguas pluviales se desfogan mediante tubería subterránea de concreto que descargara hacia el frente de la propiedad.
9. Están colocados sistemas de seguridad en áreas comunes tales como un Circuito cerrado de TV, y un sistema de alarmas integrado.
10. Remodelación interna de la bodega en oficinas, fabricación de muebles y almacenaje.